二、 单位介绍

　　辽宁城市建设职业技术学院-BIM社团：

　　BIM专业社团是在学院领导的鼎力支持下，于2014年10月正式成立。我院BIM专业社团是我省高校中第一个成立的学生BIM专业社团，它的成立标志着我院BIM发展进入一个新的里程碑。社团的建设是学院率先成立辽宁省高校BIM师资联盟迈出的第一步，为辽宁省高校BIM发展起到了示范引领作用，将BIM在东北片区高校中的发展推向一个新的高度，也为BIM领域在东北片区的生根发芽打下坚实基础。BIM专业社团，立足于培养具有科研精神、创新意识、实战能力的综合性人才。经学院不断努力，我院先后成为中国建设教育协会全国BIM等级考试考点和1+X BIM证书制度试点牵头院校，也是辽宁省教育厅BIM师资培训院校之一。

　　三、项目介绍

　　项目名称：先锋国际广场三期酒店写字楼

　　项目地址：江苏省盐城市先锋岛，小海路西侧，越河南侧

　　建筑面积：121685.6㎡

　　建筑高度：182.3m

　　结构形式：钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构

　　BIM应用专业范围：建筑、结构、机电

　　BIM应用涉及阶段：设计阶段、施工阶段、运维阶段

　　作品详细介绍：先锋国际广场三期酒店写字楼项目是江苏省盐城市城投集团与万豪酒店合作的城市中心高端酒店写字楼综合体，该项目按江苏省观摩示范工地，鲁班奖施工标准进行建造。其主要功能为：地下室立体停车空间及设备用房，1-6层裙房为万豪酒店宴会厅及游泳池等设施，7-43层为办公区和行政套房、行政酒廊等酒店功能区。先锋国际广场项目在土建、机电、精装全专业BIM化基础上，从设计阶段开始至项目竣工进行全过程BIM应用控制，在甲方积极高效的配合下将BIM协同、可视、模拟、优化等价值充分发挥。

　　四、BIM技术应用点

　　1.净高分析-对项目净高进行优化，满足业主需求优化室内空间。

　　 2.碰撞检查-利用BIM的可视化功能进行管线碰撞检测，直观反映出碰撞问题，解决了专               业内部、专业之间的管线碰撞问题。

　　 3.图纸深化-深化图纸对管线翻弯位置，安装高度，进行明确标注。

　 　4.机电综合优化-做到综合管线初步定位及各专业之间无明显不合理的交叉；保证各类阀门及附件的安装空间；综合管线整体布局协调合理；保证合理的操作与检修空间。

　　 5.三维场布-建立不同阶段总平面三维布置图，实现有限场地的合理利用。通过对钢筋加工场、预制构件堆放场、材料堆场等区域进行漫游，模拟施工操作的真实状态，提高了项目总平面布置的科学性、有效性。

 6.施工进度模拟-进行4D施工模拟，通过当前施工状态与计划工期状态对比，分析工期滞后原因并合理调配资源及时纠偏，从而达到对现场进度实时掌控与动态高精度管理的目的。

 7.可视化交底-以三维模型的形式进行交底，体现了BIM的可视化。

 8.自动排砖-使用BIM排砖软件，减少人工排砖带来的返工问题。

 9.运维管理- 通过运维平台，精准定位维修、检修。

 10.计量计价-通过软件算量大幅增加了算量效率。

　　五、BIM技术创新

　　1.三维技术交底-BIM可视化交底与传统平面、文字交底相比较，交底效率大幅度提高，避免交底不清带来的大量返工，同时也清晰直观的表达了设计意图，提高了施工安全和质量。

　　2.方案模拟-应用BIM技术进行虚拟施工，先试后建，对施工方案进行模拟、分析和优化，从而发现方案施工可能出现的问题，提前采取预防措施，寻求最佳的施工方案，尽最大可能实现方案的最优化。此外，基于方案模型，生成可供现场参考或者指导实施的控制数据。

　　3.深化设计-图纸的精确性是深化设计的基础，是深化设计的重中之重。图纸的准确性直接关系到深化分割效果、甚至关系到推进工作的有效性。通过BIM技术应用能有效发现和解决图纸问题，为化设计提供强有力的支撑。

　　4.4D模拟-引入BIM技术之后，可视化施工管理，全方位的施工模拟，大大缩短了交底及工期筹划时间。通过4D形象进度演练，现场结构施工进度得到良好的控制，提前于模块计划完成结构施工。

　　5.5D管控-利用广联达5D平台充分的将各项工作进行整合，使项目整体有序衔接，极大程度的解决因沟通不畅而导致现场施工出现的问题。
　　6.成本管控-通过混凝土估方、综合管线、精准预留孔洞提高工作效率和正确率，降低成本。

　　7.BIM+二维码技术综合应用-利用二维码实现全景漫游，进入BIM5D共享平台，实现了业主方、监理方、总包方对现场质量进行实时监控，对发现的质量问题即时上传、在线讨论、跟踪、直至问题解决，二维码也可以作为异形构件的身份“ID”，所有的异形构件均按照模型进行场外加工提高质量，并张贴二维码（涵盖构件的各项技术指标和使用部位），防止构件安装错误导致返工。